连日来，兰考县住建局坚持党建引领，突出有机更新，聚焦定靶，精准发力，举全县之力决胜老旧小区改造攻坚战，助力保障群众从“住有所居”到“居有所宜”。

一是坚持惠民利民，现场走访听民意。从基础类、完善类、提升类改造项目入手，了解居民对改造内容的意见、对配套设施的需求，畅通投诉举报渠道，不断健全群众共建机制，让居民成为工程质量监督及竣工验收的一员。

二是凝心聚力攻坚，靶向发力破梗阻。创新改造方式、融资模式和后期物业管理服务等方面，为解决老旧小区改造资金难题，创新了“银企融资、财政投资、企业出资、居民捐资”的资金筹融机制，实现项目资金由政府、企业、居民合理共担。从银行一次性融借1.9亿元的政策性贷款，实现了由资源变资本，由资本变资金，由资金变资源的良性持续发展，争取各类政策性资金3.3亿元，在社会各阶层开展捐款、捐物、捐力的“三捐活动”中共得捐资20多万元，为旧改增添了活力，力破政策落实梗阻。

三是实行“1234”工作推进法，实现兰考质量+速度。党群联动，因地制宜推进老旧小区改造工作，创新运用“1234”工作推进法（即1条主线：党建引领，2项机制：县乡领导分包调研制度、部门协调会制度，3个活动：捐资助力活动、志愿服务助力活动、激励表彰活动，4个商量：有事好商量、难事勤商量、急事快商量、大事细商量。）收集意见建议、完善改造方案，看项目查质量，密切干群关系，做到大事有人管，难事有人问，质量有人盯。通过“1234”工作推进法用2个多月的时间高标准完成2个老旧片区改造项目，建筑面积40万平方米、受益居民5000户，创造了“兰考速度”，把财政局家属院、安居工程等4个老旧小区合并为兰阳老街片区改造，如今的兰阳老街古香古色，街巷整洁有序，庭院干净美丽实现了“兰考质量”。

四坚持提质提效，打好物业服务质量提升“持久战”。持续推动“红色物业”党组织覆盖工作，党建专班牵头各部门、相关街道，结合开展“三红工程”工作，深入开展“红色物业”创建，着力解决物业管理盲点，探索自建房散户区物业管理有效措施，切实提升管理水平，维护改造成果，推动人居环境不断改善。

截至目前，共改造河务局家属院等8个小区，惠及10538户，整体形象进度已完成85%，计划11月份全部完成。