一、政策制定背景

为妥善解决薛楼社区群众安居需求，拓宽安置渠道，我县借鉴省内外先进经验，创新推出“房票安置”模式。本意见旨在通过市场化手段，赋予群众更多自主选择权，同时保障征收补偿权益，推动城中村改造工作高效惠民开展。

二、政策核心要点

（一）什么是房票？

房票是政府发放的有价凭证，分两类：

A票（面积票）：按家庭人口计算安置面积（单位：平方米）；

B票（金额票）：包含拆迁补偿款、宅基地征收款及过渡安置费（单位：元）。

（二）房票怎么用？

群众可持A票在梦泽园、梧桐里、书香名邸、兰阳雅居4个小区按照1:1比例置换。置换面积超出房票安置面积的，可享受阶梯优惠，需缴纳的超出面积房款、车位、储藏室、水气暖配套费用均可从B票中抵扣。

桃李上院、桃李春风、富力新城、名筑山庄、迎宾山庄5个小区可持A票直接抵扣房款，票面价值由2200元/㎡上浮至3350元/㎡（安置房团购价）；持B票购买时，票面金额可直接抵扣房款、车位、储藏室费用。

（三）房票转让与结算

转让规则：A票、B票均仅允许转让1次；

A票剩余处理：

▶ ≤10㎡：可在4大国企小区转让，或由政府按2200元/㎡结算；

▶ >10㎡：不可转让，需自行使用。

三、惠民措施

早签协议多奖励，2025年8月1日前签约：奖励5000元/人（计入B票）；

此后每月减少1000元/人（例：9月签约为4000元/人，10月为3000元/人）。

办证便利化，用房票购买的商品房，不受5年内限制办理产权证。

四、重要注意事项

使用限制，房票为实名制，不得抵押、套现或支付物业费、装修押金等；有效期至 2025年12月31日，逾期作废。

继承与代管，被征收人去世或丧失行为能力的，继承人/监护人凭有效证明可申请房票继承或代管使用。

过渡安置费统一发放至 2025年12月31日，与房票有效期同步截止。

五、政策实施主体

房票制作：县城市建设发展中心

核算机构：县住建局

核发与结算：桐乡街道办事处

六、政策意义

通过房票安置模式，群众可：

自主选择九大优质楼盘，满足多样化住房需求；

灵活转让剩余权益，避免资源浪费；

加速产权办理，保障安居权益。