兰政规〔2025〕3号
桐乡街道办事处、县政府各有关部门：
现将《兰考县薛楼社区城中村改造项目房票安置实施意见》印发给你们，请遵照执行。
2025年7月11日
兰考县薛楼社区城中村改造项目房票安置实施意见
为深入践行以人民为中心的发展思想，切实解决薛楼社区群众多年来的安居期盼，现制定房票安置实施意见如下。
一、基本原则
房票是房屋征收中，对产权置换面积和货币补偿权益进行量化后，征收实施单位出具给被征收人重新购置房屋、结算购房资金的有价凭证。
房票安置遵循“市场安置、自主购房、灵活转让、凭证结算”的原则。
二、房票的计算
房票发行采取A、B票的模式，其中A票为面积票，按照群众家庭人口数计算应安置面积，以平方米为单位；B票为金额票，包括拆迁补偿款、宅基地征收款及过渡安置费，以元为单位。
三、房票的制发
兰考县城市建设发展中心负责房票的制作，兰考县住建局负责核算，桐乡街道负责核发、结算。
四、房票的适用范围
1.为最大程度的让利于民，统筹协调4个配套设施完善的国有企业在售优质商品房小区（梦泽园、梧桐里、书香名邸、兰阳雅居），群众可持A票在上述小区按照1:1比例置换。置换面积超出房票安置面积的，可享受阶梯优惠：超出面积20m²以内按2200元/m²购买，20-50m²按3978元/m²购买，50m²以上按项目市场销售价购买。需缴纳的超出面积房款、车位、储藏室、水气暖配套费用均可从B票中抵扣。
2.为满足群众多样化购房需求，筛选5个信誉良好的民营企业在售优质商品房小区（桃李上院、桃李春风、富力新城、名筑山庄、迎宾山庄），可持A票直接抵扣房款，票面价值由2200元/㎡上浮至3350元/㎡（安置房团购价）；持B票购买时，票面金额可直接抵扣房款、车位、储藏室费用。
3.A票和B票只可转让一次。A票剩余面积10㎡以内的，可在4个国有企业商品房小区内转让使用；如不转让，政府按2200元/㎡结算。
4.持B票可在以上9个小区按市场价购买商铺。
五、房票的奖励机制
1.参与房票安置的，实行阶梯式奖励：2025年8月1日前签订协议的奖励5000元/人的B票金额，以后每月递减1000元/人。
2.使用房票购买的商品房，不受5年内不得办证的限制。
六、其他
1.房票实行实名制，不得抵押、质押、非法套现，不得用于交纳物业费、装修押金、维修基金等费用。对于弄虚作假的，依法追究相关单位和个人责任。
2.被征收人的继承人、监护人提供可认定其有权继承、代管使用房票的相关证明，可向指挥部申请房票继承、代管使用。
3.本意见自公布之日起实施，房票持有人应在房票有效期内用于购房支付，有效期至2025年12月31日。
4.过渡安置费发放截止2025年12月31日。
附件：
兰考县薛楼社区城中村改造项目房票安置工作指挥部.docx
兰考县人民政府关于印发《兰考县薛楼社区城中村改造项目房票安置实施意见》的通知.pdf